En plein Manhattan, un immeuble prisé par les millionnaires est devenu la risée des New-Yorkais. En guise de luxe, calme et volupté, les acheteurs doivent composer avec des fuites, pannes et mouvements inquiétants.
Un État Inquiétant
Avec sa vue dégagée sur Manhattan, le « 432 Park Avenue », inauguré il y a dix ans, devait devenir l’un des nouveaux joyaux de la ville. Pourtant, la structure de cet immeuble résidentiel montre des faiblesses inquiétantes. Par endroits, le béton brut s’effrite et des fissures apparaissent, provoquant la colère des habitants, qui ont parfois payé des dizaines de millions de dollars pour s’y installer. Steve Bongiorno, un architecte indépendant, a accepté d’expliquer les raisons du fiasco :
« Ils ont mis un panneau ‘danger’. Ils font des travaux quasiment tous les jours pour tenter de régler le problème« , introduit-il.
Des Choix Architecturaux Controversés
Selon Bongiorno, le problème vient d’abord du choix fait pour la façade. « Ils ont choisi de ne pas recouvrir la façade de l’immeuble et de garder du béton brut, exposé aux intempéries. Le problème, c’est qu’en hiver, l’humidité s’infiltre et se transforme en glace, ce qui élargit les fissures d’environ 10%« , explique-t-il. Sans intervention majeure, le problème pourrait vite devenir dangereux, y compris pour les passants. « On peut légitimement craindre que des morceaux de béton se détachent et s’écrasent en contrebas« , prévient l’architecte.
Des Signaux d’Alerte Ignorés
Le promoteur a refusé de laisser entrer l’équipe de France Télévisions dans la tour. Et pour cause : les riverains ont signalé que l’immeuble fragilisé tangue à son sommet, et que les cages d’ascenseurs se sont déformées, les rendant un temps inutilisables. Loin du rêve initial, vendu à grand renfort de publicité par les agents immobiliers les plus sélect de Manhattan. « C’est du jamais-vu. Tout a été conçu pour être parfait« , assurait l’un d’eux. La chanteuse Jennifer Lopez y a acheté un appartement, comme d’autres célébrités. Cet immeuble de stars est pourtant devenu la risée des internautes new-yorkais.
Une Conception Malheureuse
Alors, pourquoi l’immeuble a-t-il été aussi mal conçu ? Lorsqu’il dessine la tour, l’architecte souhaite une façade claire, mais le choix du béton brut s’avère problématique. Très tôt, l’équipe chargée de la mise en œuvre s’inquiète dans un message versé au dossier judiciaire : « Selon moi, ils s’engagent sur une voie dangereuse et glissante, qui mènera inévitablement à un fiasco et à des poursuites judiciaires. »
Des Coûts de Réparation Élevés
Un collaborateur propose alors d’assombrir le béton, et résume ainsi le choix à faire : « la couleur ou les fissures« . Selon le New York Times, les travaux de réparation auraient déjà coûté plus de 100 millions de dollars. Mais il faudra sans doute bientôt rénover intégralement la façade, sous peine de voir cet étendard new-yorkais se transformer en géant inhabitable.
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